Nuda Proprietà: cos'e'?

La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sè il diritto di abitarlo o affittarlo per tutta la vita.

Quali sono i vantaggi della nuda proprietà?

La nuda proprietà è particolarmente vantaggiosa per entrambe le parti:

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GUARDA QUANTO CONVIENE UN INVESTIMENTO IN NUDA PROPRIETA'

Inserisci il valore che vuoi investire e ti dimostreremo quanto potresti guadagnare nei confronti di un investimento immobiliare tradizionale: 

Se avessi investito nel un capitale di € nell'acquisto di un immobile in piena proprietà, avresti avuto a disposizione nell'anno 2009 un capitale di 312.500 €. Investendo invece lo stesso capitale di 100.000 € in una nuda proprietà con un usufruttuario di anni , avresti ottenuto un capitale di 625.000 € nel caso in cui l'usufruttuario fosse ancora in vita e di 781.250 € nel caso in cui l'usufruttuario fosse deceduto. (*)
La nuda proprietà ha quindi dei rendimenti migliori rispetto alla piena proprietà ed è anche un investimento molto più redditizio e meno rischioso rispetto ad un normale investimento finanziario: nessun rischio di default e corso storico che segue l'andamento immobiliare da sempre difensivo in caso di inflazione.

(*) rendimenti calcolati sui dati effettivi storici del mercato immobiliare italiano. (periodo 1979-2009)


Simulatore per il calcolo del valore della nuda proprietà basato sulle nuove tabelle entrate in vigore il 1° gennaio 2012. Per utilizzarlo è sufficiente inserire il valore presunto di mercato della piena proprietà del vostro immobile nell' apposito campo colorato di verde.